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蒲城人注意!以后房证写谁名都没用,有这个,房子才归你!

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发表于 2016-8-30 14:50:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
[p=null, 2, left][b]目前全国31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。[/b][/p][align=center][b]你的房本快作废了?[/b][/align] 1.webp.jpg
[align=center]简单来说,[/align][align=center]就是房产证即将下岗, [/align][align=center]不动产权证书正式登场![/align] 2.webp.jpg
[align=center]这也就意味着,[/align][align=center]以后买房子拿的是不动产权证,[/align][align=center]房产证和土地使用证将停止颁发![/align][color=rgb(62,62,62)][font=仿宋][size=16px]                                                      问题来了[/size][/font][/color]
[align=center][b]房产证要退出历史舞台,[/b][/align][align=center][b]不动产权证书将给我们的生活,[/b][/align][align=center][b]带来怎样的影响?[/b][/align][p=null, 2, left]不动产统一登记实行后,市民新购商品房办证,将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可,保持收费不变,原来各部门依法已经发放的证书继续有效,不强制要求更换证书,不增加企业和群众负担。[/p]
[p=null, 2, left]统一登记后,实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享,避免了分散登记模式下的信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险,减少物权的纠纷和矛盾,切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。同时一个窗口对外将减少办证环节,让当事人少跑路,能够切实提高行政效率,降低老百姓和企业的办证成本。[/p]
[p=null, 2, left]为方便企业群众办事,武汉不动产登记发证全面实施后,针对不同登记类型,将分别制定《一次性告知书》,市民可在各区政务服务中心和“智慧武汉—武汉市不动产登记网”上了解、查询各类不动产登记的办事指南、收件目录、办理地点、咨询电话等信息。[/p]
[align=center][b]关于不动产证的权威回答[/b][/align]
[b]不动产权证与房产证与有何不同?[/b][b] 3.webp.jpg
[/b][color=rgb(89,89,89)]不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括[/color][b][color=rgb(89,89,89)][font=仿宋]《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》[/font][/color][/b][color=rgb(89,89,89)]等。[/color]
[p=null, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)]其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存;不动产权证书则向申请人发放,是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。[/color][/p][p=32, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)]不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的,应当依法进行更正登记。[/color][/p][p=32, null, left][color=rgb(62, 62, 62)] [/color][/p][p=32, null, center][color=rgb(62, 62, 62)][b]新的不动产权证和现在的房产证相比,[/b][/color][/p][p=32, null, center][color=rgb(62, 62, 62)][b]有哪些区别和差异呢?[/b][/color][/p][p=32, null, center][color=rgb(62, 62, 62)][b]仔细瞧瞧这个证[b]↓↓↓[/b][/b][/color][/p][p=32, null, center][color=rgb(62, 62, 62)][b][b] 4.webp.jpg
[/b][/b][/color][/p][p=32, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)][b]首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。[/b]房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。[/color][/p][p=32, null, left][color=rgb(62, 62, 62)] [/color][/p][p=32, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)][b]其次,“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。[/b]据国土资源部官方微博介绍,新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面,它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。[/color][/p][p=32, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)]但就权利人的实质影响而言,不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明,[b]可以为入学、就医、出国等作为证明和担保[/b]。[b]旧的房产证并非一定要换“新证”[/b]。不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。[/color][/p][p=32, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)] 5.webp.jpg
[/color][/p][p=32, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)][b]登记后,原有房地产权证还有效吗?[/b][/color][/p][p=32, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)][b] 6.webp.jpg
[/b][/color][/p][p=32, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)][/color][/p][p=32, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)]按照国家“不变不换”和方便企业群众的原则,省国土资源厅规定,新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。[/color][/p][p=32, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)] 7.webp.jpg
[/color][/p][p=32, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)] 8.webp.jpg
[/color][/p][p=32, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)] 9.webp.jpg
[/color][/p][p=32, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)] 10.webp.jpg
[/color][/p][p=32, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)] 11.webp.jpg
[/color][/p][p=32, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)] 12.webp.jpg
[/color][/p][p=32, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)] 13.webp.jpg
[/color][/p][p=32, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)]
[/color][/p][p=32, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)]
[/color][/p][p=32, 2, left][color=rgb(62, 62, 62)]
[/color][/p]
[font=仿宋]
[/font]


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